新築住宅の契約から完成までのプロセス｜契約から完成まで


プラン打ち合わせ	［ラフプラン作成］お客様と1.2回程度打ち合わせをさせていただき、その際にはご予算もお聞きしますのでそれをある程度踏まえて、ラフプランを作成します。（1回）
敷地の下見	敷地状況の下見をさせていただきます。
作品の見学	ご希望であれば、今までの完成物件の外部または内部の見学にご案内いたします。（建築主の了解後になりますが）
−　ここまでは無料です。　−
設計監理契約	弊事務所と設計監理業務委託契約を締結いたします。設計監理業務委託契約とはこの家がいくらという工事契約とは異なり、弊事務所に設計監理をまかせるという契約ですので工事金額やプランはこれから始めます。［契約解除について］着工前に万が一ですが、契約解除される場合は、実費計算で精算いたします。
設計監理料	物件によって異なりますが、工事金額の割合ではなく、述床面積に単価を乗ずる計算方法を用いています。契約前にご説明します。
法的チェック	法的なチェックと地盤調査を行います。
実施設計	じっくりと打ち合わせを繰り返し、プランを作成します。プラン決定後、地元で信頼できる施工会社に見積を依頼します。当然　見積書のチェックや金額の交渉は弊事務所で行います。（お客様の立場になって行います。安心しておまかせください。）予算オーバーの際は予算にあうまで、設計変更を繰り返し行います。（少なくても2〜3ヶ月かかります）
施工会社との契約	工事請負契約を施工会社と締結していただきます。
確認申請書提出	木造なら二階建以下の場合は1〜数日で許可されます。（鉄骨造であると数ヶ月要しますのでご注意ください。）
着工	監理業務を行います。設計図書通りに施工されているかをチェックします。
完成	完成検査をお客様といっしょに行います。